不動産売却について

手順１．不動産会社へ売却相談・条件整理

不動産売却をお考えの場合、まずは不動産売却の専門家である当社にお問い合わせください。売却の目的や重視する点、売却希望の時期や引き渡しなど売却条件について一緒に整理しましょう。
お客様の理想の売却を行えるよう、丁寧にサポートいたします。

手順２．不動産会社との媒介契約締結

「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類の媒介契約から１つお選びいただき、売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針などについて取り決める契約を締結していただきます。

契約内容やどの種類の契約が良いのかなどについてご不明点や不安な点がございましたら、弊社スタッフが丁寧に説明いたしますのでお声がけください。

手順３．不動産の売却活動の開始

媒介契約を締結すると、いよいよ不動産売却活動のスタートです。
不動産会社が主導で活動し、売却される不動産や売却の条件などを告知します。

お問い合わせがあれば、買主へ不動産の案内・説明を行います。場合によっては見学を希望されることもあるため見学の日程調整も行います。
売却する不動産に少しでもよい印象を抱いていただくためにも、室内の掃除や整理整頓はしっかり行い、明るくにこやかな対応を心がけましょう。

不動産を気に入った買主から購入の申し込みを受けた場合、買主から購入希望条件をお聞きし、売主との条件の調整を行います。

手順４．買主と売買契約の締結

不動産の売却について、売主、買主双方が売買条件に納得し調整が完了した場合、売買契約を締結します。

契約では、契約書に署名の押印をおこない、用意した書類をもとに本人確認をおこないます。本人確認ができたら手付金の授受を同時におこないます。

内容に合意したら、売主・買主双方が契約書への署名・押印を行います。契約後、印紙が適切に貼られた契約書を売主・買主が一部ずつ持ち帰ることになります。

手順５．不動産の引渡し・決済

売買契約で取り決められた日時で決済と引渡しを行います。代金を買主から受け取り、売主の住宅ローンが残っている場合は融資先の金融機関との間で同時に返済を行います。

決済が完了後、不動産の現地に赴き不動産の引渡しが行われます。